Functie

Group Monument is een toonaangevende Belgische groep van bedrijven met een familiaal karakter, actief in algemene aannemingswerken ( restauratie, renovatie en nieuwbouw) en gespecialiseerde bouwactiviteiten ( stabiliteitswerken, gevelreiniging, natuursteenbewerking, smeedwerk, steigerbouw, schrijnwerk, glas-in-lood,...).

Ruim 650 gedreven medewerkers zorgen samen voor een omzet van ± 110 miljoen euro.

Monumenten restaureren en nieuwe elementen toevoegen is een vak apart. Je stapt in een wereld waar het verleden, het heden en de toekomst elkaar kruisen. Inzicht en inleving in de bouwmethodes van vroeger, gekoppeld aan een nauwgezette kennis van de hedendaagse technieken, vormen de basis.

Omwille van onze continue groei, zijn we op zoek naar een Projectontwikkelaar.

Jouw functie:

• Je gaat actief op zoek naar complexe herbestemmings- en ontwikkelingsdossiers om een nieuw project te lanceren.
• Hierbij streef je naar een zo uniek, duurzaam, optimaal uitvoerbaar en verkoopbaar project, in lijn met de visie van ons bedrijf.
• Je zorgt ervoor dat de nodige vergunningen worden verkregen en stelt daarnaast het bouwteam samen (architect, studiebureau, overheden). Daarbij bewaak je de technische, financiële, juridische en commerciële haalbaarheid van het project.
• Daarnaast sta je in voor het opmaken van het plan van aanpak voor de lancering en verkoop van jouw project.
• Als schakel tussen de verschillende partijen werk je nauw samen met de andere teamleden, dit zijn zowel interne (studie- en calculatiedienst, aankoop, uitvoering, …) als externe experts (architecten, studiebureaus, overheden, eindklanten, …).
• Bijzondere aandacht zal door jou worden besteed aan alle duurzaamheids-, kwaliteits-, milieu- en veiligheidsaspecten verbonden aan de uitvoering en oplevering van de projecten.

Jouw profiel

• Je beschikt over een stevige portie kennis en ervaring. Je denkt en werkt op masterniveau en hebt vijf à tien jaar relevante ervaring.
• Je hebt oog voor detail, werkt gestructureerd en bent vlot met cijfers, waardoor je voor een sluitend dossier zorgt.
• Je hebt een commerciële ingesteldheid en kan vlot connecties leggen en netwerken met verschillende stakeholders.
• Je bent een ondernemende teamplayer en een geboren organisator. Je begrijpt de noden van de klant en vertaalt deze proactief in bouwkundige oplossingen.
• Je hebt een rijbewijs B.
• Je spreekt Nederlands en Frans.

• Toezicht houden op de technische uitvoering van vastgoedprojecten en de werken opleveren (levering bij klant, oproepen van reserves, ...)
• De financiering organiseren
  Het gebruik van de fondsen doorheen het project opvolgen
• De verkoop van een onroerend goed in een contract vastleggen en het dossier samenstellen (financieringsplannen, reserveringscontract, verkoopakte, ...)
• De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren
• De markt verkennen (bouwterreinen en onroerende goederen, ... )
  De haalbaarheid en rendabiliteit van een project bestuderen
• De uitvoering van het project, de werf en de prestaties controleren
  Aanpassingen doorvoeren
• Domein: Openbare instelling (ziekenhuis, school, gevangenis, ...)
• Het budget van een organisatie bepalen en opvolgen
• Werkopdrachten bepalen (aannemers, ingenieurs, ...)
  De bedrijven, architecten, aannemers, ... selecteren
• Domein: Vakantie- en vrijetijdsgebouwen
• Domein: Gebouwen van hoge standing
• Een onroerend goed aan een klant voorstellen
  De klant over de aankoopvoorwaarden informeren
• Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren, ...)
• De evolutie van de vastgoed- en bouwmarkt opvolgen en analyseren
• Een raming van het budget opstellen
  De juridische en financiële constructies opmaken
  De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning, ...)
• Studies en technische werken plannen vóór het begin van de werkzaamheden (grondboring, zuivering, archeologische opgravingen, ...)
• Een stand van zaken van de voortgang van de werken opmaken en de garanties opvolgen (tienjarig, tweejarig, garantie van perfecte voltooiing, ...)
• Aanbestedingsdossiers opvolgen (uitgifte van officiële bekendmakingen, opvolging van kandidaturen, ...)

Aanbod

• Pakken uitdaging en tal van groeimogelijkheden om jouw carrière een echte boost te geven! De mogelijkheid om jouw stempel te drukken in ons groeiend bedrijf.
• Je komt terecht in een stabiel en dynamisch familiebedrijf, met talrijke referenties in binnen- en buitenland.
• Het is vanzelfsprekend dat wij een uitstekend verloningspakket inclusief aantrekkelijke extralegale voordelen voorzien.

Solliciteren

Paulien Heyse
051/316080
jobs@monument.be